【抽選】KORYO Funding-MC #13

所在地
茨城県

KORYO Funding-MC #13は、茨城県つくば市の木造2階建メゾネットタイプのアパート(1棟6戸)へ投資を行うプロジェクトです。
対象不動産はすでに香陵住販株式会社が所有し、安定した賃貸運営をしております。本プロジェクトはその安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。
 

■KORYO Funding-MC #13は「抽選式」

募集期間:2024/02/08(木)12:00~2024/02/14(水)17:00
抽選日:2024/02/15(木) ※結果はメールにてお知らせいたします。
 

■ご応募にあたっての留意事項

1.ご応募するためには、まずは会員登録(無料)が必要となります。プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。(郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。)詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

2.お一人様1回限り1口10万円から10口100万円までご応募可能です。
応募口数を誤って入力された場合は、募集期間内に応募ボタン下の「こちらから修正いただけます」という表示をクリックし修正してください。 操作が分からない場合は「お問い合わせ」フォームよりご連絡ください。

3.募集方式は抽選です。募集期間終了後にランダム方式にてシステムで自動抽選を行い、抽選結果を2024/02/15にメールにてお知らせいたします。応募が100%以上となった場合、一部の方は部分当選となる場合がございますので予めご了承ください。 
※部分当選(例)10口応募 ⇒ 5口当選

4.当選後の手続きについて 
①当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ入金期日前日(2024/02/18)までに出資確定をしてください。
②出資金の振込先口座をご応募確定時の画面及びメールにてお知らせいたしますので、入金期日(2024/02/19 22時)までにご入金をお願いいたします。振込手数料はお客様のご負担となります。なお、振込口座はプロジェクト毎に異なり、お客様毎にも異なりますのでご注意ください。 
※①②のいずれかでも期限が過ぎた場合にはご応募キャンセルとさせていただきます。予めご了承ください。

 

■KORYO Funding-MC #13について

◆プロジェクト概要
予定利回り:4.5%
運用期間:1年(365日)
プロジェクト総額:4,680万円
募集金額:3,270万円
出資可能金額:1口10万円10口100万円
優先劣後:約70%/約30%

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

【注意事項】
・KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
・対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
・リスクにつきましては「電子取引業務に係る重要事項」及び「契約成立前書面」をご確認ください。
・実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
・商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 

■対象不動産

◆物件情報
所在地:茨城県つくば市中山221番5
名 称:Ever Green・つくばⅠ
※詳細は物件情報をご確認ください。

◆物件の特長
メゾネットタイプのアパートで、数少ない人気のペット飼育可物件です。1Fには小さいですが庭があり、LDKの壁はセパレートになっており、ペットと楽しく暮らせる仕様となっております。対象不動産周辺はのどかな住宅地に位置しておりますが、3㎞圏内にイオンモールつくばや高速道路のインターがあります。

◆立地環境
対象不動産がある茨城県つくば市は、県庁所在地の水戸市から約50㎞、東京から約50km,成田国際空港から約40kmに位置しています。人口は約252,000人、世帯数は約118,000世帯(2022年10月)で、近年増加傾向にあります。世界最先端の科学技術を活かした環境都市を目指す筑波研究学園都市があり、名峰筑波山、日本第2位の面積の霞ヶ浦、それにあわせて水郷筑波国定公園など、観光スポットの多い都市でもあります。

 

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年に創業し、2018年には東証JASDAQ市場に上場(2022年東証スタンダード市場へ移行)しました。2022年10月子会社である株式会社KASUMICと合併し、現在は茨城県、千葉県、東京都に合計20店舗を構える地域密着型の総合不動産会社となりました。当社の強みは、不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用など幾つもの事業の柱を持つことであり、なかでも賃貸部門は投資用賃貸物件をつくることにより大きく成長しました。収益物件の売買、賃貸仲介、建物管理とオーナー様を総合的にサポートいたします。

◆賃貸管理実績
1981年の創業以来、茨城県を中心に地元のオーナー様との信頼関係を築きあげ、香陵住販株式会社の管理戸数は約22,000戸(2023年12月時点)と茨城県内トップクラスの実績を誇ります。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年2月8日 12:00
  • 募集終了日時
    2024年2月14日 17:00
  • 運用開始
    予定日
    2024年3月1日
  • 運用終了
    予定日
    2025年2月28日
  • 払い戻し期日
    2025年3月31日

※入金期日は2月22日22時で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥32,700,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
10口
想定利回り(年利)
4.5%
運用期間
365日
優先劣後比率
70 : 30

対象不動産

物件名称 Ever Green・つくばⅠ
住所 茨城県つくば市中山221番5
土地① 茨城県つくば市中山字割地221番1、5
茨城県つくば市鷹野原21番127
地目・地積 宅地・3筆 1,340.82㎡
土地② 茨城県つくば市中山字割地221番2、4
地目・地積 公衆用道路・2筆 82㎡
敷地面積 合計 5筆 1,422.82㎡(登記簿)
区域区分 都市計画区域内市街化調整区域
建ぺい率・容積率 60%・200%
家屋番号 221番5
種類 共同住宅
構造 木造かわらぶき2階建
延床面積 351.62㎡(登記簿 )
総戸数 6戸
築年月 2008年12月
部屋タイプ 2LDKメゾネット
権利(土地・建物) 所有権

運用状況

運用開始予定日
2024年3月1日
運用終了予定日
2025年2月28日
払い戻し期日
2025年3月31日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
募集終了
  • 想定利回り
    (年利)
    4.5%
  • 運用期間
    365
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥129,800,000/¥32,700,000
396%
募集開始日時
2024年2月8日 12:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
インカム型