【必読】投資をご希望されるお客様へのお願い
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【先着】KORYO Funding-MC #5

所在地
茨城県つくば市

KORYO Funding-MC #5は、茨城県つくば市の木造2階建メゾネットタイプのアパート(1棟6戸)へ投資を行うプロジェクトです。
対象不動産はすでに香陵住販株式会社が所有し、安定した賃貸運営をしております。本プロジェクトはその安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。
茨城県つくば市は、今賃貸・売買ともに人気が高く、万一退居が発生しても迅速に修繕・募集を行うことによりすぐに満室稼働が可能なエリアとなっております。

 

■ご応募にあたっての留意事項

1.ご応募するためには、まずは会員登録(無料)が必要となります。プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。(郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。)詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

2.お一人様1回限り1口10万円から10口100万円までご応募可能です。原則、ご応募後の変更・追加はできません。また、ご応募時に入力するのは金額ではなく"口数"となりますので、くれぐれも単位にご注意ください。

3.ご応募は先着順にて受付させていただき、募集金額100%到達後もキャンセル待ちとしてご応募可能です。キャンセル発生時には先着順にて割当させていただきメールにてお知らせをいたします。

4.ご応募完了後、振込期限(2/20)までにご入金をお願いいたします。期限までにご入金がない場合にはキャンセルとさせていただきますので、予めご了承ください。

5.出資金の振込先口座はご応募確定時の画面及びメールにてお知らせいたします。振込口座はプロジェクト毎に異なりお客様毎にも異なります。お間違えの無いようご入金をお願いいたします。なお、振込手数料につきましてはお客様のご負担にてお願いいたします。

6.「電子取引に係る重要事項説明書」及び「契約成立前書面」を事前にご確認しておいて頂けますと、よりスムーズにご応募が可能です。

 

■KORYO Funding-MC #5について

◆プロジェクト概要
予定利回り:4.5%
運用期間:1年(366日)
プロジェクト総額:4,730万円
募集金額:3,300万円
出資可能金額:1口10万円10口100万円
優先劣後:約70%/約30%

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

◆運用期間について 
本プロジェクトの運用期間は2023年3月1日より2024年2月29日までの1年間(366日)を予定しておりますが、システムの都合上表記が「1年1日」となっている箇所がございます。予めご了承下さい。
なお、分配につきましては運用期間の実日数に応じて計算致します。詳しくは「契約成立前書面」及び「不動産特定共同事業契約書兼契約成立時書面」をご確認ください。

【注意事項】
・KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
・対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
・リスクにつきましては「電子取引業務に係る重要事項」及び「契約成立前書面」をご確認ください。
・実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
・商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 

■対象不動産

◆物件情報
所在地:茨城県つくば市中山221番5
名 称:Ever Green・つくばⅠ
※詳細は物件情報をご確認ください。

◆物件の特長
メゾネットタイプのアパートで、数少ない人気のペット飼育可物件です。1Fには小さいですが庭があったり、LDKの壁はセパレートになっていたりとペットと楽しく暮らせる仕様となっております。対象不動産周辺はのどかな住宅地に位置しておりますが、3㎞圏内にイオンモールつくばや高速道路のインターがあります。

◆立地環境
対象不動産がある茨城県つくば市は、県庁所在地の水戸市から約50㎞、東京から約50km,成田国際空港から約40kmに位置しています。人口は約240,000人、世帯数は約107,000世帯で、近年増加傾向にあります。世界最先端の科学技術を活かした環境都市を目指す筑波研究学園都市があり、名峰筑波山、日本第2位の面積の霞ヶ浦、それにあわせて水郷筑波国定公園など、観光スポットの多い都市でもあります。

 

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年に創業し、2018年には東証JASDAQ市場に上場(2022年東証スタンダード市場へ移行)しました。2022年10月子会社である株式会社KASUMICと合併し、現在は茨城県、千葉県、東京都に合計20店舗を構える地域密着型の総合不動産会社となりました。当社の強みは、不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用など幾つもの事業の柱を持つことであり、なかでも賃貸部門は投資用賃貸物件をつくることにより大きく成長しました。収益物件の売買、賃貸仲介、建物管理とオーナー様を総合的にサポートいたします。

◆賃貸管理実績
1981年の創業以来、茨城県を中心に地元のオーナー様との信頼関係を築きあげ、香陵住販株式会社の管理戸数は21,000戸(2022年10月時点)と茨城県内トップクラスの実績を誇ります。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2023年2月14日 11:00
  • 募集終了日時
    2023年2月17日 17:00
  • 運用開始
    予定日
    2023年3月1日
  • 運用終了
    予定日
    2024年2月29日
  • 払い戻し期日
    2024年3月31日

※入金期日は2月20日22時です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥33,000,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
10口
想定利回り(年利)
4.5%
運用期間
1年 1日
優先劣後比率
70 : 30

茨城県つくば市アパート

物件名称 Ever Green・つくばⅠ
住所 茨城県つくば市中山221番5
地番① 茨城県つくば市中山字割地221番1、2、4、5
地番② 茨城県つくば市鷹野原21番127
敷地面積 合計 5筆 1,422.82㎡
地目・面積 宅地・3筆 1,340.82㎡/公衆用道路・2筆 82㎡
区域区分 都市計画区域内市街化調整区域
建ぺい率・容積率 60%・200%
家屋番号 221番5
種類 共同住宅
構造 木造かわらぶき2階建
延床面積 351.62㎡
総戸数 6戸
築年月 2008年12月
部屋タイプ 2LDKメゾネット
権利(土地・建物) 所有権

運用状況

運用開始予定日
2023年3月1日
運用終了予定日
2024年2月29日
払い戻し期日
2024年3月31日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    4.5%
  • 運用期間
    1年 1
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥75,200,000/¥33,000,000
227%
募集開始日時
2023年2月14日 11:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
インカム型