【必読】投資をご希望されるお客様へのお願い
  • 先着型プロジェクト応募開始の直前/直後はアクセスが集中し、ログインや画面の表示に通常より時間がかかる場合があります
  • 応募ボタン押下後は、必ず画面が切り替わるまでお待ちいただき、更新やリロード(F5キー含む)は行わないようにお願いいたします
  • 画面が切り替わる途中で更新やリロードを行いますと処理が適切に行われず、応募がキャンセル/正常に完了しない可能性があります
  • 複数の端末(PC、スマートフォン等)から同時にログインは行わないでください
  • ※上記注意事項をお守りいただいた場合でも表示に時間を要する場合があり、応募を確約するものではございません
  • ※動作遅延により応募ができなかった場合でも保証は致しかねますのでご了承ください
  • ※応募ボタン押下時に募集金額に達していなくても、システム表示の関係で既に100%に達している場合があります
  • ※応募金額100%達成後にご応募いただいた場合、繰上げ当選の対象となります

KORYO Funding-MC #4

所在地
茨城県つくば市

KORYO Funding-MC #4は、茨城県つくば市の軽量鉄骨造2階建アパート(1棟12戸)へ投資を行うプロジェクトです。
対象不動産はすでに香陵住販株式会社が所有し、安定した賃貸運営をしております。本プロジェクトはその安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。

対象不動産は、今賃貸・売買ともに人気の高い茨城県つくば市にあります。万一退居が発生しても、迅速に修繕・募集を行うことによりすぐに満室稼働できる物件です。

■ご応募にあたっての留意事項

1.出資応募するためには、まずは会員登録(無料)が必要となります。第4号プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。(郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。)
詳しい応募手順につきましては『ご利用の流れ』をご覧ください。

2.ご応募はお一人様1回限りとなります。1口10万円から10口100万円までご応募可能です原則ご応募後の変更・追加はできませんので、くれぐれも単位に注意してください。

3.ご応募は先着順にて受付させていただき、募集金額100%到達後もキャンセル待ちとしてご応募可能です。キャンセル当選も先着順となり、当選となった際にはメールにてお知らせいたします。

4.ご応募完了後、振込期限(11/22)までにご入金をお願いいたします。期限までにご入金がない場合にはキャンセルとさせていただきますので、予めご了承ください。

5.出資金の振込先口座はご応募確定時の画面及びメールにてお知らせいたします。
振込口座はプロジェクト毎に異なりお客様毎にも異なります。お間違えの無いようご入金をお願いいたします。なお、振込手数料につきましてはお客様のご負担にてお願いいたします。

6.応募開始時刻前から画面を開いて待機している場合、応募開始時刻になりましたら手動で画面の更新を行ってください。画面の更新を行いますと応募可能な状態となります。開始時刻に自動で応募可能な状態にはなりませんのでご注意ください。なお、画面の更新方法については、お客様ご使用の機種や環境によって異なりますのでご自身でお調べくださいますようお願いいたします。
また、「電子取引に係る重要事項説明書」及び「契約成立前書面」を事前にご確認しておいて頂けますと、よりスムーズにご応募が可能です。
 

■KORYO Funding-MC #4について

◆プロジェクト概要
予定利回り:4.5%
運用期間:12か月
プロジェクト総額:8,400万円
募集金額:5,880万円
出資可能金額:1口10万円10口100万円
優先劣後:約70%/約30%

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

【注意事項】

  • KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
  • 対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
  • リスクにつきましては「電子取引業務に係る重要事項」及び「契約成立前書面」をご確認ください。
  • 実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

■対象不動産

◆物件情報
 所在地:茨城県つくば市蓮沼6番4
 名 称:ヴェロクォーレ 
 ※詳細は物件情報をご確認ください。

◆物件の特長
ダイワハウス施工のアパートで、ホームセキュリティや室内物干しなど単身向けの設備が充実しております。対象不動産周辺はのどかな住宅地に位置しており、1㎞圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニエンスストアなどがあり生活するうえで便利です。

◆立地環境
対象不動産がある茨城県つくば市は、県庁所在地の水戸市から約50㎞、東京から約50km,成田国際空港から約40kmに位置しています。人口は約240,000人、世帯数は約107,000世帯で、近年増加傾向にあります。世界最先端の科学技術を活かした環境都市を目指す筑波研究学園都市があり、名峰筑波山、日本第2位の面積の霞ヶ浦、それにあわせて水郷筑波国定公園など、観光スポットの多い都市でもあります。

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年に創業し、2018年には東証JASDAQ市場(現東証スタンダード市場)に上場しました。2022年10月1日付けで子会社である株式会社KASUMICを吸収合併し、現在は茨城県、千葉県、東京都に合計20店舗を構える地域密着型の総合不動産会社となりました。当社の強みは、不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用など幾つもの事業の柱を持つことであり、なかでも賃貸部門は投資用賃貸物件をつくることにより大きく成長しました。収益物件の売買、賃貸仲介、建物管理とオーナー様を総合的にサポートいたします。

◆賃貸管理実績
1981年の創業以来、茨城県を中心に地元のオーナー様との信頼関係を築きあげ、香陵住販株式会社の管理戸数は20,392戸(2022年7月末時点)と茨城県内トップクラスの実績を誇ります。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年11月15日 12:00
  • 募集終了日時
    2022年11月18日 17:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年12月1日
  • 運用終了
    予定日
    2023年11月30日
  • 払い戻し期日
    2023年12月28日

※入金期日は11月25日です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥58,800,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
10口
想定利回り(年利)
4.5%
運用期間
365日
優先劣後比率
70 : 30

茨城県つくば市アパート

対象不動産
物件名称 ヴェロクォーレ
住所 茨城県つくば市蓮沼6-4
地番 茨城県つくば市蓮沼字中坪①6番4、②15番2
地目 ①宅地 ②宅地
敷地面積 ①645.33㎡②52.67㎡合計698.00㎡(登記面積)
区域区分 都市計画区域内市街化調整区域
建ぺい率・容積率 60%・200%
家屋番号 6番4
種類 共同住宅
構造 軽量鉄骨造スレートぶき2階建
延床面積 381.88㎡(登記面積)
総戸数 12戸
築年月 2011年10月28日
部屋タイプ 1K
権利(土地・建物) 所有権

運用状況

運用開始予定日
2022年12月1日
運用終了予定日
2023年11月30日
払い戻し期日
2023年12月28日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
募集終了
  • 想定利回り
    (年利)
    4.5%
  • 運用期間
    365
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥72,300,000/¥58,800,000
122%
募集開始日時
2022年11月15日 12:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
インカム型
税引き後収益
¥0
税引き前収益
¥0
源泉徴収税
¥0
※収益シミュレーションはあくまで「想定」であり、法令に基づき、収益の保証は一切行っておりません。