【必読】投資をご希望されるお客様へのお願い
  • 先着型プロジェクト応募開始の直前/直後はアクセスが集中し、ログインや画面の表示に通常より時間がかかる場合があります
  • 応募ボタン押下後は、必ず画面が切り替わるまでお待ちいただき、更新やリロード(F5キー含む)は行わないようにお願いいたします
  • 画面が切り替わる途中で更新やリロードを行いますと処理が適切に行われず、応募がキャンセル/正常に完了しない可能性があります
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  • ※応募金額100%達成後にご応募いただいた場合、繰上げ当選の対象となります

KORYO Funding-MC #3

所在地
茨城県土浦市

KORYO Funding-MC #3は、茨城県南地区分譲マンション1棟2戸へ投資を行うプロジェクトです。
対象不動産はすでに香陵住販株式会社が所有し、安定した賃貸運営をしております。本プロジェクトはその安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。

万が一退居が発生した場合には、再度賃貸するか売却等をするかを状況に応じて適宜判断いたします。売却等となった場合は賃料収入は少なくなりますが、代わりに売却益が分配原資となりますので、運用終了時には予定通りの分配が行える見込みです。
 

■ご応募にあたっての留意事項

1.出資応募するためには、まずは会員登録(無料)が必要となります。第3号プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。(郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。)
詳しい応募手順につきましては『ご利用の流れ』をご覧ください。

2.ご応募はお一人様1回限りとなります。1口10万円から5口50万円までご応募可能です原則ご応募後の変更・追加はできませんので、くれぐれも単位に注意してください。

3.ご応募は先着順にて受付させていただき、募集金額100%到達後もキャンセル待ちとしてご応募可能です。
キャンセル当選も先着順となり、当選となった際にはメールにてお知らせいたします。

4.ご応募完了後、振込期限(10/18)までにご入金をお願いいたします。期限までにご入金がない場合にはキャンセルとさせていただきますので、予めご了承ください。

5.出資金の振込先口座はご応募確定時の画面及びメールにてお知らせいたします。
振込口座はプロジェクト毎に異なり、お客様毎にも異なります。お間違えの無いようご入金をお願いいたします。なお、振込手数料につきましてはお客様のご負担にてお願いいたします。
 

■KORYO Funding-MC #3について

◆プロジェクト概要
予定利回り:4.5%
運用期間:9か月
プロジェクト総額:3,350万円
募集金額:2,340万円
出資可能金額:1口10万円5口50万円
優先劣後:約70%/約30%

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

【注意事項】

  • KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
  • 対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
  • リスクにつきましては「電子取引業務に係る重要事項」及び「契約成立前書面」をご確認ください。
  • 実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

■対象不動産

◆物件情報
 所在地:茨城県土浦市下高津1-4-17
 名 称:マ・トール土浦スカイマークレジデンス 
 ※詳細は物件情報をご確認ください。

◆物件の特長
トランクルームや来客用駐車場などの便利な設備も充実しており、今人気のペット飼育可です。間取りは4LDKで専有面積も広めのタイプとなり、小学校も徒歩約6分と近く、小さなお子様のいるご家庭向けの分譲マンションです。

◆立地環境
対象不動産がある茨城県土浦市は、東京から60km圏内,茨城空港から約20km,成田国際空港から約40km,筑波研究学園都市に隣接することで,地理的条件に恵まれた県南部に位置しています。人口は約141,900人、世帯数は約65,000世帯であり、土浦全国花火競技大会や各お祭り、かすみがうらマラソン、トライアスロンフェスタなどイベントが多い都市です。
なお、土浦市のある茨城県南地区は、首都圏へのアクセスの利便性から以前より人気はありましたが、ここ数年は賃貸物件・売買物件共にその需要がさらに高まっております。「霞ヶ浦」や「牛久の大仏」、「筑波山」などの観光スポットや大型のショッピングモールなどのお出かけスポットの多いエリアでもあります。
 

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年に創業し、2018年には東証JASDAQ市場(現東証スタンダード市場)に上場、2022年現在は茨城県、千葉県、東京都に合計20店舗(グループ会社含む)を構える地域密着型の総合不動産会社です。当社の強みは、不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用など幾つもの事業の柱を持つことであり、なかでも賃貸部門は投資用賃貸物件をつくることにより大きく成長しました。

◆賃貸管理実績
1981年の創業以来、茨城県を中心に地元のオーナー様との信頼関係を築きあげ、香陵住販グループ全体の管理戸数は20,826戸(2021年12月末時点)と茨城県内トップクラスの実績を誇ります。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年10月4日 11:00
  • 募集終了日時
    2022年10月13日 17:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年11月1日
  • 運用終了
    予定日
    2023年7月31日
  • 払い戻し期日
    2023年8月31日

※入金期日は10月18日です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥23,400,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
5口
想定利回り(年利)
4.5%
運用期間
273日
優先劣後比率
70 : 30

添付文書

分譲マンション複合型Ⅱ

対象不動産①/②
物件名称 マ・トール土浦スカイマークレジデンス
部屋番号 ➀510号室②1006号室
所在地 茨城県土浦市下高津1丁目4-17
構造/総戸数 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建/100戸
築年月 2006年8月
間取り/専有面積 ➀4LDK/93.78㎡②4LDK/74.76㎡

運用状況

運用開始予定日
2022年11月1日
運用終了予定日
2023年7月31日
払い戻し期日
2023年8月31日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    4.5%
  • 運用期間
    273
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥43,100,000/¥23,400,000
184%
募集開始日時
2022年10月4日 11:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
インカム型
税引き後収益
¥0
税引き前収益
¥0
源泉徴収税
¥0
※収益シミュレーションはあくまで「想定」であり、法令に基づき、収益の保証は一切行っておりません。