【抽選】KORYO Funding－MC　#27

KORYO Funding－MC #27は、茨城県の区分所有マンション８棟13戸へ投資を行うプロジェクトです。
対象不動産はすでに香陵住販株式会社が所有し、安定した賃貸運営をしております。本プロジェクトはその安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。

退居が発生した場合には、再度賃貸するか売却等をするかを状況に応じて適宜判断いたします。売却等となった場合は賃料収入は少なくなりますが、代わりに売却益が分配原資となりますので、運用終了時には予定通りの分配が行える見込みです。
 

※申込みの流れにつきましては、画面下部の添付文書「出資申込みまでの流れ」をご確認ください。

■KORYO Funding－MC #27について

◆プロジェクト概要
予定利回り：4.5％
運用期間：１年（365日）
プロジェクト総額：１億970万円
募集金額：7,670万円
優先劣後：約70%／約30%
出資可能金額：１口10万円～10口100万円
※ご応募の際は金額ではなく、「口数」をご入力ください。
※お申し込み後の口数変更はできかねますので、ご注意ください。
 

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

【注意事項】
・KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
・対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
・リスクにつきましては「電子取引業務に係る重要事項」及び「契約成立前書面」をご確認ください。
・実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%（所得税＋復興特別所得税）を控除した金額となります。
・商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。
 

◆ 運用終了時の出口戦略について
本案件の運用終了時は、現時点において「事業者（弊社）による取得」を主として想定しておりますが、確定事項ではございません。
実務上は、市場環境等に応じて「第三者への売却」や「後続ファンドへの譲渡」など、複数の出口の可能性が存在いたします。そのため、最終的な出口の選択にあたっては、事業参加者の皆様の利益に最も資する方法を総合的に判断のうえ決定いたします。
なお、以下の点について予めご留意ください。
・ 事業者が取得する場合、その時点の適正な価格で決定いたします。
・ 出口の手段に関わらず、市場環境の著しい変化等により対象資産の評価額が下落した場合には、元本割れが生じるリスクがございます。

■対象不動産

◆物件情報
①エス・バイ・エルマンション土浦135号室　茨城県土浦市湖北2-9-1
②エス・バイ・エルマンション土浦204号室　茨城県土浦市湖北2-9-1
③エス・バイ・エルマンション土浦206号室　茨城県土浦市湖北2-9-1
④エス・バイ・エルマンション土浦226号室　茨城県土浦市湖北2-9-1
⑤エス・バイ・エルマンション土浦403号室　茨城県土浦市湖北2-9-1
⑥エス・バイ・エルマンション土浦435号室　茨城県土浦市湖北2-9-1
⑦マリーナガーデン土浦309号室　茨城県土浦市港町2-8-22
⑧グラン・ドムール土浦大町304号室　茨城県土浦市大町5-20
⑨ホーユウパレス土浦C棟103号室　茨城県土浦市東崎町13-3
⑩カルム牛久グリーンアベニュー405号室　茨城県牛久市牛久町3312-2
⑪マ・トール土浦スカイマークレジデンス510号室　茨城県土浦市下高津1-4-17
⑫リアージュつくば春日204号室　茨城県つくば市春日1-7-4
⑬北竜台ステラ壱番街8号棟302号室　茨城県龍ケ崎市小柴2-1-3-8
※詳細は物件情報をご確認ください。

◆茨城県土浦市について
対象不動産がある茨城県土浦市は、東京から60km圏内、茨城・成田両空港に近く、筑波研究学園都市に隣接する好立地です。約14.2万人が暮らし、花火大会やマラソンなどイベントが豊富。首都圏へのアクセスの良さから、近年は不動産需要がさらに高まっています。

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年の創業以来、地域に根ざした事業展開を続け、2018年には東証JASDAQ市場に上場（2022年東証スタンダード市場へ移行）いたしました。2022年10月には子会社である株式会社KASUMICとの合併を完了し、茨城県、千葉県、東京都に20店舗を展開する総合不動産会社へと成長を遂げました。
当社は、不動産売買、賃貸管理、リフォーム・リノベーション、土地の有効活用など、多岐にわたる事業を展開しております。中でも賃貸部門は、投資用賃貸物件の開発に注力することで飛躍的な成長を遂げ、収益物件の売買、賃貸仲介、建物管理において、オーナー様への総合的なサポートを提供しております。

◆賃貸管理実績
香陵住販株式会社は、1981年の創業以来、茨城県を中心とした地域に根ざした事業展開を行い、地元オーナー様との強固な信頼関係を構築してまいりました。その結果、管理戸数は24,984戸（2026年３月末時点）に達し、茨城県内トップクラスの実績を有しております。