【先着】KORYO Funding－MC　#24

KORYO Funding－MC #24は、茨城県水戸市にある49台規模のコインパーキングへ投資するプロジェクトです。
対象不動産は、香陵住販株式会社が所有・運営するコインパーキング「ONE'S PARK」であり、その安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ収益の分配を行う予定です。

※申込みの流れにつきましては、画面下部の添付文書「出資申込みまでの流れ」をご確認ください。

◆コインパーキング実績
香陵住販株式会社では、更地や月極駐車場を一括で借り上げ、コインパーキング「ONE'S PARK」を運営しています。「借金せずに土地活用したい」「将来売却したいので建物を建てたくない」「固定資産税の負担を軽減したい」といったオーナー様のご要望にお応えし、茨城県内68カ所、合計1,577台（2025年6月末時点）と、着実に実績を伸ばしています。

■KORYO Funding－MC #24について

◆プロジェクト概要
予定利回り：4.5％
運用期間：６か月（182日）
プロジェクト総額：２億6,000万円
募集金額：１億8,000万円
優先劣後：約70%／約30%
出資可能金額：１口10万円～100口1,000万円
※ご応募の際は金額ではなく、「口数」をご入力ください。


◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

【注意事項】
・KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
・対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
・リスクにつきましては「電子取引業務に係る重要事項」及び「契約成立前書面」をご確認ください。
・実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%（所得税＋復興特別所得税）を控除した金額となります。
・商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

■対象不動産

【物件情報】
所在地：茨城県水戸市城南１丁目３番14、３番15
名　称：ONE'S PARK 城南第４駐車場
※詳細は物件情報をご確認ください。

◆物件の特長
対象不動産は、香陵住販株式会社が運営するコインパーキング「ONE'S PARK」です。
ＪＲ水戸駅から徒歩６分の好立地で、周辺にはオフィスビルやビジネスホテル、飲食店が建ち並び、利便性の高いエリアです。1日を通じて、また1年を通じて多くの方にご利用いただいており、その稼働実績は安定しています。
約９年前から時間貸し駐車場として利用されており、この長年の運営実績と、駅近という確かな需要に基づき、今後も安定した稼働と収益が見込まれます。

◆茨城県水戸市について
対象不動産がある茨城県水戸市は、首都・東京から北東へ約100㎞、茨城県庁の所在地です。1889年４月に日本で最初に市制を施行した全国31市の一つです。江戸時代には尾張・紀伊・水戸の御三家の一つ、水戸徳川家の城下町として栄えた歴史を持つまちで、人口は約266,000人、世帯数は約128,000世帯（2025年７月時点）です。日本三大庭園の一つ「偕楽園」や「水戸東照宮」・「常磐神社」・「徳川ミュージアム」など徳川家ゆかりの観光スポットの多い都市です。

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年の創業以来、地域に根ざした事業展開を続け、2018年には東証JASDAQ市場に上場（2022年東証スタンダード市場へ移行）いたしました。2022年10月には子会社である株式会社KASUMICとの合併を完了し、茨城県、千葉県、東京都に20店舗を展開する総合不動産会社へと成長を遂げました。
当社は、不動産売買、賃貸管理、リフォーム・リノベーション、土地の有効活用など、多岐にわたる事業を展開しております。中でも賃貸部門は、投資用賃貸物件の開発に注力することで飛躍的な成長を遂げ、収益物件の売買、賃貸仲介、建物管理において、オーナー様への総合的なサポートを提供しております。