【先着】KORYO Funding－MC　#21

KORYO Funding－MC #21は、茨城県土浦市の木造２階建アパート（２棟12戸）へ投資を行うプロジェクトです。
対象不動産は、香陵住販株式会社が手掛ける投資用賃貸物件シリーズ「レーガベーネシリーズ」です。現在、香陵住販株式会社が所有しており、安定した賃貸運営が行われています。本プロジェクトでは、その安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。
 

※申込みの流れにつきましては、画面下部の添付文書「出資申込みまでの流れ」をご確認ください。

■KORYO Funding－MC #21について

◆プロジェクト概要
予定利回り：4.5％
運用期間：１年（365日）
プロジェクト総額：１億530万円
募集金額：7,360万円
出資可能金額：１口10万円～10口100万円
優先劣後：約70%／約30%

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

【注意事項】
・KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
・対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
・リスクにつきましては「電子取引業務に係る重要事項」及び「契約成立前書面」をご確認ください。
・実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%（所得税＋復興特別所得税）を控除した金額となります。
・商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

■対象不動産

◆物件情報
所在地：茨城県土浦市小松１丁目393番１
名　称：レーガベーネ小松　Ａ・Ｂ
※詳細は物件情報をご確認ください。

◆物件の特長
対象不動産は、茨城県土浦市の霞ヶ浦湖畔に佇む、木造２階建の新築アパート２棟12戸です。
単身者向けの１R・１LDKタイプで、人気のカウンターキッチンとインターネット無料が全室完備されています。
近隣にはスーパー、ドラッグストア、大型ショッピングセンターなどの生活利便施設が充実している他、土浦駅や霞ヶ浦総合公園へも車で５分圏内という魅力的な立地です。

◆茨城県土浦市について
対象不動産がある茨城県土浦市は、東京から60km圏内，茨城空港から約20km，成田国際空港から約40km，筑波研究学園都市に隣接することで，地理的条件に恵まれた県南部に位置しています。人口は約141,800人、世帯数は約67,700世帯であり、土浦全国花火競技大会や各お祭り、かすみがうらマラソン、トライアスロンフェスタなどイベントが多い都市です。茨城県南地区は、首都圏へのアクセスの利便性から以前より人気がありましたが、ここ数年は賃貸物件・売買物件共にその需要がさらに高まっております。

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年の創業以来、地域に根ざした事業展開を続け、2018年には東証JASDAQ市場に上場（2022年東証スタンダード市場へ移行）いたしました。2022年10月には子会社である株式会社KASUMICとの合併を完了し、茨城県、千葉県、東京都に20店舗を展開する総合不動産会社へと成長を遂げました。
当社は、不動産売買、賃貸管理、リフォーム・リノベーション、土地の有効活用など、多岐にわたる事業を展開しております。中でも賃貸部門は、投資用賃貸物件の開発に注力することで飛躍的な成長を遂げ、収益物件の売買、賃貸仲介、建物管理において、オーナー様への総合的なサポートを提供しております。

◆賃貸管理実績
香陵住販株式会社は、1981年の創業以来、茨城県を中心とした地域に根ざした事業展開を行い、地元オーナー様との強固な信頼関係を構築してまいりました。その結果、管理戸数は約23,600戸（2024年12月時点）に達し、茨城県内トップクラスの実績を有しております。