【抽選】KORYO Funding－MC　#19

KORYO Funding－MC #19は、茨城県つくば市の木造２階建メゾネットタイプのアパート（１棟６戸）へ投資を行うプロジェクトです。
対象不動産はすでに香陵住販株式会社が所有し、安定した賃貸運営をしております。本プロジェクトはその安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。

※申込みの流れにつきましては、画面下部の添付文書「出資申込みまでの流れ」をご確認ください。
 

■KORYO Funding－MC #19について

◆プロジェクト概要
予定利回り：4.5％
運用期間：１年（365日）
プロジェクト総額：4,630万円
募集金額：3,700万円
出資可能金額：１口10万円～10口100万円
優先劣後：約80%／約20%
※運用終了日前に対象不動産の売却等が完了した場合、本プロジェクトは早期に運用終了となります。その際の分配金は運用実日数で計算いたします。何卒ご了承ください。

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

【注意事項】
・KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
・対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
・リスクにつきましては各種書面をよくご確認のうえご検討ください。
・実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%（所得税＋復興特別所得税）を控除した金額となります。
・商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

■対象不動産

◆物件情報
所在地：茨城県つくば市中山221番５
名　称：Ever Green・つくばⅠ
※詳細は物件情報をご確認ください。

◆物件の特長
対象不動産は、メゾネットタイプの共同住宅であり、希少なペット飼育可物件です。１階部分には小規模ながら庭を有し、LDKの壁はセパレート構造を採用することにより、ペットとの快適な生活を実現する仕様となっております。周辺環境は閑静な住宅地でありながら、３km圏内にはイオンモールつくばおよび高速道路のインターチェンジが存在します。

◆立地環境
茨城県つくば市は、県南地域に位置し、県庁所在地の水戸市から南西に約50km、首都東京から北東に約50km、成田国際空港から北西に約40kmの距離にあります。同市は、2024年10月現在、人口約25万９千人、世帯数約12万３千世帯を有し、近年、人口増加傾向にあります。
つくば市は、世界最先端の科学技術を活かした環境都市を目指した筑波研究学園都市を擁する一方、名峰筑波山や日本第2位の面積を誇る霞ヶ浦、水郷筑波国定公園など、豊かな自然環境にも恵まれた都市です。

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年の創業以来、地域に根ざした事業展開を続け、2018年には東証JASDAQ市場に上場（2022年東証スタンダード市場へ移行）いたしました。2022年10月には子会社である株式会社KASUMICとの合併を完了し、茨城県、千葉県、東京都に20店舗を展開する総合不動産会社へと成長を遂げました。
当社は、不動産売買、賃貸管理、リフォーム・リノベーション、土地の有効活用など、多岐にわたる事業を展開しております。中でも賃貸部門は、投資用賃貸物件の開発に注力することで飛躍的な成長を遂げ、収益物件の売買、賃貸仲介、建物管理において、オーナー様への総合的なサポートを提供しております。

◆賃貸管理実績
香陵住販株式会社は、1981年の創業以来、茨城県を中心とした地域に根ざした事業展開を行い、地元オーナー様との強固な信頼関係を構築してまいりました。その結果、2024年12月現在、管理戸数は約23,600戸に達し、茨城県内トップクラスの実績を有しております。