【先着】KORYO Funding－MC　#18

KORYO Funding－MC #18は、茨城県日立市の土地と2025年３月に完成予定の木造２階建て賃貸アパート（１棟８戸）へ投資を行う開発型のプロジェクトです。
土地は既に取得済みで、建物は香陵住販株式会社が手掛けるシリーズ商品の投資用賃貸物件「レーガベーネシリーズ」を現在建築中です。
運用期間中の家賃収入及び売却益を原資として、投資家の皆さまへ分配を行います。

※申込みの流れにつきましては、画面下部の添付文書「出資申込みまでの流れについて」をご確認ください。
 

■KORYO Funding－MC #18について

◆プロジェクト概要
想定利回り(年利)：4.5％
運用期間：18ヶ月（546日）
プロジェクト総額：6,910万円
募集金額：5,500万円
出資可能金額：１口10万円～50口500万円
優先劣後：約80%／約20%
※運用終了日前に対象不動産の売却等が完了した場合、本プロジェクトは早期に運用終了となります。その際の分配金は運用実日数で計算いたします。何卒ご了承ください。

◆分配予定日
2026年1月30日（2025年1月1日～2025年12月31日運用分）
2026年7月31日（2026年1月1日～2026年6月30日運用分）
※想定利回り（年利）は運用期間全体の分配額で計算しています。開発型のファンドの場合、運用開始から数か月間は建物が未完成のため賃貸収入が無く、初回分配時は想定利回り（年利）を下回ることがあります。何卒ご了承ください。

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

【注意事項】
・KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
・対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
・本プロジェクトには開発型特有のリスク等がございます。各種書面をよくご確認のうえご検討ください。
・実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%（所得税＋復興特別所得税）を控除した金額となります。
・商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。
 

■対象不動産

◆物件情報
所在地：茨城県日立市久慈町三丁目864番４
名　称：レーガベーネ久慈町３丁目（予定）
※詳細は物件情報をご確認ください。

◆物件の特長
対象不動産は、茨城県日立市の南部に位置し、海岸近くの閑静な住宅街の中にあります。久慈浜海水浴場や道の駅が近いためマリンスポーツや新鮮な海の幸を気軽に堪能できます。
１・２Fとも単身者に人気の１LDKの間取りで、レーガベーネシリーズの特長である共用部分のない全戸１Fに玄関のあるタイプのアパートです。各戸１台分の駐車場があります。

◆立地環境
対象不動産がある茨城県日立市は、鉱工業を中心に発展してきた「ものづくりのまち」であるとともに、東に太平洋、西に阿武隈山系の山々を抱える「四季折々の美しい自然を満喫できるまち」です。日本のさくら名所100選に選ばれている「かみね公園」・「平和通り」や南北へ28㎞と長く伸びる海岸線には個性豊かな６つの海水浴場など観光レジャーにも恵まれた都市です。

◆水害ハザードマップ
・津波浸水予測範囲内 2.0m以上5.0m未満（水防法に基づきません。） 
・内水浸水予測範囲内 0.5m以上1.0m未満（水防法に基づきません。） 
日立市WEB版ハザードマップ参照
 

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年に創業し、2018年には東証JASDAQ市場に上場（2022年東証スタンダード市場へ移行）、現在は茨城県、千葉県、東京都に合計20店舗を構える地域密着型の総合不動産会社です。当社の強みは、不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用など幾つもの事業の柱を持つことであり、なかでも賃貸部門は投資用賃貸物件をつくることにより大きく成長しました。収益物件の売買、賃貸仲介、建物管理とオーナー様を総合的にサポートいたします。

◆賃貸管理実績
1981年の創業以来、茨城県を中心に地元のオーナー様との信頼関係を築きあげ、香陵住販株式会社の管理戸数は約22,000戸（2023年12月時点）と茨城県内トップクラスの実績を誇ります。