【抽選】KORYO Funding-MC #16

所在地
茨城県

KORYO Funding-MC #16は、茨城県の区分所有マンション7棟8戸へ投資を行うプロジェクトです。
対象不動産はすでに香陵住販株式会社が所有し、安定した賃貸運営をしております。本プロジェクトはその安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。
万が一退居が発生した場合には、再度賃貸するか売却等をするかを状況に応じて適宜判断いたします。売却等となった場合は賃料収入は少なくなりますが、代わりに売却益が分配原資となりますので、運用終了時には予定通りの分配が行える見込みです。
 

■KORYO Funding-MC #16は「抽選式」

募集期間:7/11(木)12:00~7/15(月)17:00
抽選日:7/16(火) ※結果はメールにてお知らせいたします。
 

■ご応募にあたっての留意事項

1.ご応募するためには、まずは会員登録(無料)が必要となります。プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。(郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。)詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

2.お一人様1回限り1口10万円から10口100万円までご応募可能です。
応募口数を誤って入力された場合は、募集期間内に応募ボタン下の「こちらから修正いただけます」という表示をクリックし修正してください。 操作が分からない場合は「お問い合わせ」フォームよりご連絡ください。

3.募集方式は抽選です。募集期間終了後にランダム方式にてシステムで自動抽選を行い、抽選結果を7/16にメールにてお知らせいたします。応募が100%以上となった場合、一部の方は部分当選となる場合がございますので予めご了承ください。 
※部分当選(例)10口応募 ⇒ 5口当選

4.当選後の手続きについて 
①当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ入金期日前日(7/18)までに出資確定をしてください。
②出資金の振込先口座をご応募確定時の画面及びメールにてお知らせいたしますので、入金期日(7/19 22時)までにご入金をお願いいたします。振込手数料はお客様のご負担となります。なお、振込口座はプロジェクト毎に異なり、お客様毎にも異なりますのでご注意ください。 
※①②のいずれかでも期限が過ぎた場合にはキャンセルとなります。予めご了承ください。

 

■KORYO Funding-MC #16について

◆プロジェクト概要
想定利回り(年利):4.5%
運用期間:1年(365日)
プロジェクト総額:6,440万円
募集金額:4,500万円
出資可能金額:1口10万円10口100万円
優先劣後:約70%/約30%

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

【注意事項】
・KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
・対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
・リスクにつきましては「電子取引業務に係る重要事項」及び「契約成立前書面」をご確認ください。
・実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
・商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 

■対象不動産

◆物件情報
①エス・バイ・エルマンション土浦135号室 茨城県土浦市湖北2-9-1
②マリーナガーデン土浦309号室 茨城県土浦市港町2-8-22
③グラン・ドムール土浦大町304号室 茨城県土浦市大町5-20
④ホーユウパレス土浦C棟103号室 茨城県土浦市東崎町13-3
⑤カルム牛久グリーンアベニュー405号室 茨城県牛久市牛久町3312-2
⑥モアステージエルピアザ荒川沖B棟115号室 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4-22-2
⑦マ・トール土浦スカイマークレジデンス510号室 茨城県土浦市下高津1-4-17
⑧マ・トール土浦スカイマークレジデンス1006号室 茨城県土浦市下高津1-4-17
※詳細は物件情報をご確認ください。

◆立地環境
対象不動産がある茨城県土浦市は、東京から60km圏内,茨城空港から約20km,成田国際空港から約40km,筑波研究学園都市に隣接することで,地理的条件に恵まれた県南部に位置しています。人口は約141,900人、世帯数は約65,000世帯であり、土浦全国花火競技大会や各お祭り、かすみがうらマラソン、トライアスロンフェスタなどイベントが多い都市です。茨城県南地区は、首都圏へのアクセスの利便性から以前より人気がありましたが、ここ数年は賃貸物件・売買物件共にその需要がさらに高まっております。

 

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年に創業し、2018年には東証JASDAQ市場に上場(2022年東証スタンダード市場へ移行)、現在は茨城県、千葉県、東京都に合計20店舗を構える地域密着型の総合不動産会社です。当社の強みは、不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用など幾つもの事業の柱を持つことであり、なかでも賃貸部門は投資用賃貸物件をつくることにより大きく成長しました。収益物件の売買、賃貸仲介、建物管理とオーナー様を総合的にサポートいたします。

◆賃貸管理実績
1981年の創業以来、茨城県を中心に地元のオーナー様との信頼関係を築きあげ、香陵住販株式会社の管理戸数は約22,000戸(2023年12月時点)と茨城県内トップクラスの実績を誇ります。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年7月11日 12:00
  • 募集終了日時
    2024年7月15日 17:00
  • 運用開始
    予定日
    2024年8月1日
  • 運用終了
    予定日
    2025年7月31日
  • 払い戻し期日
    2025年8月29日

※入金期日は7月19日22時を予定しております。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥45,000,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
10口
想定利回り(年利)
4.5%
運用期間
365日
優先劣後比率
70 : 30

添付文書

区分所有MSバルク

対象不動産① --------------------------
物件名称 エス・バイ・エルマンション土浦135号室
所在地 茨城県土浦市湖北2丁目9-1
構造/総戸数 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建/279戸
築年月 1995年3月
間取り/専有面積 2SLDK/59.85㎡
対象不動産② --------------------------
物件名称 マリーナガーデン土浦309号室
所在地 茨城県土浦市港町2丁目8-22
構造/総戸数 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建/70戸
築年月 2007年6月
間取り/専有面積 3LDK/65.24㎡
対象不動産③ --------------------------
物件名称 グラン・ドムール土浦大町304号室
所在地 茨城県土浦市大町5-20
構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建※一部RC/67戸
築年月 1991年5月
間取り/専有面積 3LDK/58.48㎡
対象不動産④ --------------------------
物件名称 ホーユウパレス土浦C棟103号室
所在地 茨城県土浦市東崎町13-3
構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建/70戸
築年月 1988年11月
間取り/専有面積 3LDK/65.44㎡
対象不動産⑤ --------------------------
物件名称 カルム牛久グリーンアベニュー405号室
所在地 茨城県牛久市牛久町3312-2
構造/総戸数 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建/53戸
築年月 1996年4月
間取り/専有面積 3LDK/66.11㎡
対象不動産⑥ --------------------------
物件名称 モアステージエルピアザ荒川沖B棟115号室
所在地 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目22-2
構造/総戸数 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建/163戸
築年月 1995年1月
間取り/専有面積 3LDK/64.35㎡
対象不動産⑦⑧ --------------------------
物件名称 マ・トール土浦スカイマークレジデンス
部屋番号 ⑦510号室⑧1006号室
所在地 茨城県土浦市下高津1丁目4-17
構造/総戸数 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建/100戸
築年月 2006年8月
間取り/専有面積 ⑦4LDK/93.78㎡⑧4LDK/74.76㎡

運用状況

運用開始予定日
2024年8月1日
運用終了予定日
2025年7月31日
払い戻し期日
2025年8月29日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
募集終了
  • 想定利回り
    (年利)
    4.5%
  • 運用期間
    365
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥142,400,000/¥45,000,000
316%
募集開始日時
2024年7月11日 12:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
インカム型