【抽選】KORYO Funding-MC #7

所在地
茨城県水戸市

KORYO Funding-MC #7は、茨城県水戸市の軽量鉄骨造2階建大和ハウス施工のアパート(1棟8戸)へ投資を行うプロジェクトです。
対象不動産はすでに香陵住販株式会社が所有し、安定した賃貸運営をしております。本プロジェクトはその安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。
茨城県水戸市は賃貸・売買の需要も高く、万一退居が発生しても迅速に修繕・募集を行うことによりすぐに満室稼働が可能なエリアとなっております。

■KORYO Funding初の「抽選式」

募集期間:4/5(水)11:00~4/13(木)17:00
抽選日:4/14(金) ※結果はメールにてお知らせいたします。
 

■ご応募にあたっての留意事項

1.ご応募するためには、まずは会員登録(無料)が必要となります。プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。(郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。)詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

2.お一人様1回限り1口10万円から10口100万円までご応募可能です。
応募口数を誤って入力された場合は、募集期間内に応募ボタン下の「こちらから修正いただけます」という表示をクリックし修正してください。 操作が分からない場合は「お問い合わせ」フォームよりご連絡ください。

3.募集方式は抽選です。募集期間終了後にランダム方式にてシステムで自動抽選を行い、抽選結果を4/14にメールにてお知らせいたします。応募が100%以上となった場合、一部の方は部分当選となる場合がございますので予めご了承ください。 
※部分当選(例)10口応募 ⇒ 5口当選

4.当選後の手続きについて 
①当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ入金期限前日(4/18)までに出資確定をしてください。
②出資金の振込先口座をご応募確定時の画面及びメールにてお知らせいたしますので、入金期限(4/19)までにご入金をお願いいたします。振込手数料はお客様のご負担となります。なお、振込口座はプロジェクト毎に異なり、お客様毎にも異なりますのでご注意ください。 
※①②ともに期限が過ぎた場合にはキャンセルとなります。予めご了承ください。

 

■KORYO Funding-MC #7について

◆プロジェクト概要
予定利回り:4.5%
運用期間:1年(366日)
プロジェクト総額:6,500万円
募集金額:4,550万円
出資可能金額:1口10万円10口100万円
優先劣後:約70%/約30%

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

◆運用期間について 
本プロジェクトの運用期間は2023年5月1日より2024年4月30日までの1年間(366日)を予定しておりますが、システムの都合上表記が「1年1日」となっている箇所がございます。予めご了承下さい。
なお、分配につきましては運用期間の実日数に応じて計算致します。詳しくは「契約成立前書面」及び「不動産特定共同事業契約書兼契約成立時書面」をご確認ください。

【注意事項】
・KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
・対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
・リスクにつきましては「電子取引業務に係る重要事項」及び「契約成立前書面」をご確認ください。
・実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
・商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 

■対象不動産

◆物件情報
所在地:茨城県水戸市赤塚1丁目2005番44
名 称:マイハウス
※詳細は物件情報をご確認ください。

◆物件の特長
JR常磐線赤塚駅北口徒歩圏内に位置しており、交通の便の良い大和ハウス施工の2階建アパートです。間取りは広めの2DKタイプであり、駅を利用する単身者や、駐車場2台無料・幼稚園徒歩圏など小さなお子様がいるご家庭にも適しております。

◆立地環境
対象不動産がある茨城県水戸市は、首都・東京から北東へ約100㎞、茨城県庁の所在地です。1889年4月に日本で最初に市制を施行した全国31市の一つです。江戸時代には尾張・紀伊・水戸の御三家の一つ、水戸徳川家の城下町として栄えた歴史を持つまちで、人口は約269,000人、世帯数は約125,000世帯です。日本三大庭園の一つ「偕楽園」や「水戸東照宮」・「常磐神社」・「徳川ミュージアム」など徳川家ゆかりの観光スポットの多い都市です。

 

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年に創業し、2018年には東証JASDAQ市場に上場(2022年東証スタンダード市場へ移行)しました。2022年10月子会社である株式会社KASUMICと合併し、現在は茨城県、千葉県、東京都に合計20店舗を構える地域密着型の総合不動産会社となりました。当社の強みは、不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用など幾つもの事業の柱を持つことであり、なかでも賃貸部門は投資用賃貸物件をつくることにより大きく成長しました。収益物件の売買、賃貸仲介、建物管理とオーナー様を総合的にサポートいたします。

◆賃貸管理実績
1981年の創業以来、茨城県を中心に地元のオーナー様との信頼関係を築きあげ、香陵住販株式会社の管理戸数は21,000戸(2022年10月時点)と茨城県内トップクラスの実績を誇ります。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2023年4月5日 11:00
  • 募集終了日時
    2023年4月13日 17:00
  • 運用開始
    予定日
    2023年5月1日
  • 運用終了
    予定日
    2024年4月30日
  • 払い戻し期日
    2024年5月31日

※入金期日は4月24日22時を予定しております。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥45,500,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
10口
想定利回り(年利)
4.5%
運用期間
1年 1日
優先劣後比率
70 : 30

対象不動産

物件名称 マイハウス
住所 茨城県水戸市赤塚1丁目2005番44
地番 茨城県水戸市赤塚一丁目①2005番44、②2005番61
地目 ①宅地②宅地
敷地面積 ①330.57㎡②370.42㎡合計700.81㎡(登記簿)
区域区分 都市計画区域内市街化区域
用途地域 第2種住居地域
建ぺい率・容積率 60%・200%
家屋番号 2005番61
種類 共同住宅
構造 軽量鉄骨造スレートぶき2階建
延床面積 401.86㎡
総戸数 8戸
築年月 2002年8月
部屋タイプ 2DK
権利(土地・建物) 所有権

運用状況

運用開始予定日
2023年5月1日
運用終了予定日
2024年4月30日
払い戻し期日
2024年5月31日

運用結果

確定利回り(年利)
4.5%
運用終了
  • 想定利回り
    (年利)
    4.5%
  • 運用期間
    1年 1
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥109,800,000/¥45,500,000
241%
募集開始日時
2023年4月5日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
インカム型