【必読】投資をご希望されるお客様へのお願い
  • 先着型プロジェクト応募開始の直前/直後はアクセスが集中し、ログインや画面の表示に通常より時間がかかる場合があります
  • 応募ボタン押下後は、必ず画面が切り替わるまでお待ちいただき、更新やリロード(F5キー含む)は行わないようにお願いいたします
  • 画面が切り替わる途中で更新やリロードを行いますと処理が適切に行われず、応募がキャンセル/正常に完了しない可能性があります
  • 複数の端末(PC、スマートフォン等)から同時にログインは行わないでください
  • ※上記注意事項をお守りいただいた場合でも表示に時間を要する場合があり、応募を確約するものではございません
  • ※動作遅延により応募ができなかった場合でも保証は致しかねますのでご了承ください
  • ※応募ボタン押下時に募集金額に達していなくても、システム表示の関係で既に100%に達している場合があります
  • ※応募金額100%達成後にご応募いただいた場合、繰上げ当選の対象となります

KORYO Funding-MC #2

所在地
茨城県

KORYO Funding-MC #2は、茨城県南地区分譲マンション7棟8戸へ投資を行うプロジェクトです。
対象不動産はすでに香陵住販株式会社が所有し、安定した賃貸運営をしております。本プロジェクトはその安定した賃料収入を原資として、投資家の皆さまへ分配を行う予定です。

万が一退居が発生した場合には、再度賃貸するか売却等をするかを状況に応じて適宜判断いたします。売却等となった場合は賃料収入は少なくなりますが、代わりに売却益が分配原資となりますので、運用終了時には予定通りの分配が行える見込みです。

 

■ご応募にあたっての留意事項

1.出資応募するためには、まずは会員登録(無料)が必要となります。第2号プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。(郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。)
詳しい応募手順につきましては『ご利用の流れ』をご覧ください。

2.ご応募はお一人様1回限りとなります。1口10万円から5口50万円までご応募可能です原則ご応募後の変更・追加はできませんので、くれぐれも単位に注意してください。

3.ご応募は先着順にて受付させていただき、募集金額100%到達後もキャンセル待ちとしてご応募可能です。
キャンセル抽選は先着順ではなくランダム抽選を行い、当選となった際にはメールにてお知らせいたします。

4.ご応募完了後、振込期限(7/21)までにご入金をお願いいたします。期限までにご入金がない場合にはキャンセルとさせていただきますので、予めご了承ください。

5.出資金の振込先口座はご応募確定時の画面及びメールにてお知らせいたします。
振込口座はプロジェクト毎に異なり、お客様毎にも異なります。お間違えの無いようご入金をお願いいたします。なお、振込手数料につきましてはお客様のご負担にてお願いいたします。

 

■KORYO Funding-MC #2について

◆プロジェクト概要
予定利回り:4.5%
運用期間:1年
プロジェクト総額:4,650万円
募集金額:3,250万円
出資可能金額:1口10万円5口50万円
優先劣後:約70%/約30%

◆投資家様の元本を守る『優先劣後システム』
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者であるKORYO Fundingが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

【注意事項】

  • KORYO Fundingが提供する商品は、出資法に基づき投資家様の出資金の元本を保証をするものではありません。
  • 対象不動産の収益性、分配額は保証されたものではなく、投資家様の出資金の元本も毀損するおそれがあります。
  • リスクにつきましては「電子取引業務に係る重要事項」及び「契約成立前書面」をご確認ください。
  • 実際に投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
  • 商品内容、リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 

◆対象不動産立地環境
茨城県南地区は、首都圏へのアクセスの利便性から以前より人気はありましたが、ここ数年は賃貸物件・売買物件共にその需要がさらに高まっております。「霞ヶ浦」や「牛久の大仏」、「筑波山」などの観光スポットや大型のショッピングモールなどのお出かけスポットの多いエリアでもあります。

 

■香陵住販株式会社について

香陵住販株式会社は、1981年に創業し、2018年には東証JASDAQ市場(現東証スタンダード市場)に上場、2022年現在は茨城県、千葉県、東京都に合計20店舗(グループ会社含む)を構える地域密着型の総合不動産会社です。当社の強みは、不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用など幾つもの事業の柱を持つことであり、なかでも賃貸部門は投資用賃貸物件をつくることにより大きく成長しました。

◆賃貸管理実績
1981年の創業以来、茨城県を中心に地元のオーナー様との信頼関係を築きあげ、香陵住販グループ全体の管理戸数は20,826戸(2021年12月末時点)と茨城県内トップクラスの実績を誇ります。

 

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年7月12日 11:00
  • 募集終了日時
    2022年7月20日 17:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年8月1日
  • 運用終了
    予定日
    2023年7月31日
  • 払い戻し期日
    2023年8月31日

※入金期日は7月21日です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥32,500,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
5口
想定利回り(年利)
4.5%
運用期間
365日
優先劣後比率
70 : 30

添付文書

◆茨城県南地区分譲マンション複合型

対象不動産①/②
物件名称 エス・バイ・エルマンション土浦①135号室・②412号室
所在地 茨城県土浦市湖北2丁目9-1
構造/総戸数 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建/279戸
築年月 1995年3月
間取り/専有面積 ①2SLDK/59.85㎡・②3LDK/64.98㎡
対象不動産③
物件名称 マリーナガーデン土浦309号室
所在地 茨城県土浦市港町2丁目8-22
構造/総戸数 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建/70戸
築年月 2007年6月
間取り/専有面積 3LDK/65.24㎡
対象不動産④
物件名称 グラン・ドムール土浦大町304号室
所在地 茨城県土浦市大町5-20
構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建※一部RC/67戸
築年月 1991年5月
間取り/専有面積 3LDK/58.48㎡
対象不動産⑤
物件名称 ホーユウパレス土浦C棟103号室
所在地 茨城県土浦市東崎町13-3
構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建/70戸
築年月 1988年11月
間取り/専有面積 3LDK/65.44㎡
対象不動産⑥
物件名称 カルム牛久グリーンアベニュー405号室
所在地 茨城県牛久市牛久町3312-2
構造/総戸数 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建/53戸
築年月 1996年4月
間取り/専有面積 3LDK/66.11㎡
対象不動産⑦
物件名称 モアステージエルピアザ荒川沖B棟115号室
所在地 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4丁目22-2
構造/総戸数 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建/163戸
築年月 1995年1月
間取り/専有面積 3LDK/64.35㎡
対象不動産⑧
物件名称 グランデール取手317号室
所在地 茨城県取手市白山5丁目13-5
構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建/136戸
築年月 1992年2月
間取り/専有面積 3SLDK/77.12㎡

運用状況

運用開始予定日
2022年8月1日
運用終了予定日
2023年7月31日
払い戻し期日
2023年8月31日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    4.5%
  • 運用期間
    365
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥51,200,000/¥32,500,000
募集開始日時
2022年7月12日 11:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
インカム型
157%